Расценки на гидроизоляцию в смете: ФЕР, ГЭСН и расчёт стоимости
При составлении сметной документации на гидроизоляционные работы - будь то гидроизоляция фундамента, кровли или подземных конструкций - сметчики опираются не на розничные цены материалов, а на нормативные расценки: ФЕР (федеральные единичные расценки) и ГЭСН (государственные элементные сметные нормы). Разобраться, откуда берутся эти расценки, чем они отличаются друг от друга и как связаны с реальным подбором материала, полезно не только сметчикам, но и снабженцам и прорабам, которые в итоге закупают гидроизоляцию под утвержденную смету.
Чем отличаются ФЕР и ГЭСН
ГЭСН - государственные элементные сметные нормы показывают, сколько труда рабочих, времени машин и материалов нормативно требуется на единицу работы (например, на 100 м² гидроизоляции). Это натуральные показатели без стоимости в рублях.
ФЕР — федеральные единичные расценки - переводят их в базовую стоимость на уровень цен 2001 года, которую затем пересчитывают в текущие цены индексами, публикуемыми Минстроем и регионами ежеквартально.
Проще говоря: ГЭСН отвечает «сколько ресурсов нужно», а ФЕР - «сколько это стоило в базовых ценах», итоговую сумму дает умножение на актуальный индекс.
Где искать расценки на гидроизоляцию
Расценки на гидроизоляцию стен, фундаментов и других конструкций сосредоточены в сборнике №08 «Изоляционные работы» нормативной базы ФЕР-2001 (ГЭСН-2001), а расценки на обмазочную (мастичную) гидроизоляцию - дополнительно встречаются в сборнике №11 «Полы». Внутри сборника №08 расценки сгруппированы по типу гидроизоляции: оклеечная (рулонными материалами), обмазочная (мастиками), металлоизоляция, гидроизоляция с использованием проникающих составов и другие виды.
Примеры расценок, которые чаще всего используются при расчёте гидроизоляции фундамента и кровли:
- ФЕР 08-01-003-01 - гидроизоляция стен и фундаментов горизонтальная цементная с жидким стеклом;
- ФЕР 08-01-003-02 - гидроизоляция стен, фундаментов горизонтальная оклеечная в 1 слой;
- ФЕР 08-01-003-03 - то же, в 2 слоя;
- ФЕР 08-01-003-05 - гидроизоляция боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя;
- ФЕР 11-01-004-05 - устройство обмазочной гидроизоляции в один слой толщиной 2 мм.
Каждая расценка рассчитана на определённую единицу измерения (чаще всего 100 м²) и включает конкретный состав работ - важно выбирать расценку не только по типу гидроизоляции, но и по числу слоев и способу устройства, указанному в проекте.
Как складывается итоговая стоимость
Итоговая цена по расценке - сумма трех составляющих: затраты труда рабочих, затраты на эксплуатацию машин и стоимость материалов, заложенных нормой. Все три сначала считаются в базовых ценах, а затем пересчитываются индексами - отдельными для труда, для машин и для материалов, причем разными по регионам, поэтому одна и та же расценка даёт разную сумму в Москве и в другом субъекте РФ.
Точные индексы на нужный квартал берут из региональной нормативной базы или справочника сметчика — усредненные цифры из интернет-обзоров для официальной сметы не годятся.
Частые ошибки при расчёте гидроизоляции по смете
- Первая типичная ошибка - брать расценку для оклеечной гидроизоляции там, где по проекту заложена обмазочная (мастичная): это разные технологии с разным составом работ и расходом материала.
- Вторая - не учитывать фактическое число слоев: нормы для 1 и 2 слоев существуют отдельно, и подмена искажает и объем материала, и трудозатраты.
- Третья - путать нормативный расход материала с фактическим: усредненная норма ГЭСН не учитывает особенности конкретной марки мастики, праймера или рулонного материала - реальный расход указан в документации производителя и может отличаться от сметной нормы в обе стороны.
От расценки - к реальному материалу
Расценка ФЕР/ГЭСН определяет, сколько будет стоить работа по укрупненной нормативной оценке, но не подсказывает, какой конкретно материал закупить под утвержденный объем. Когда объем работ по смете определён, следующий шаг - подобрать материал: битумную мастику холодного или горячего нанесения для обмазочной гидроизоляции, рулонную наплавляемую или самоклеящуюся гидроизоляцию для оклеечной, битумный праймер для подготовки основания под оба типа.
Каталог гидроизоляционных материалов ТД Филикровля поможет соотнести нормативный объем из сметы с реальным количеством упаковок или рулонов на объект - специалисты компании подскажут, какой материал соответствует технологии, заложенной в конкретной расценке, и рассчитают точное количество с учетом реального (а не нормативного) расхода.